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市民收房前勿忘驗房,驗房關鍵點在哪?

文章類型: 房地產金融         加入時間:2013-5-15 17:04:09

  房子的好壞一定決定了生活的品質,不少如皋市民在買到心儀房子的同時往往忽略了一個重要的問題——驗房,喜悅的心情可以理解,但為了避免在入住之后還因房屋質量和開發商產生糾紛,還是選準時機 給新房做個“體檢”吧。


  先外觀后內觀 墻面地面空鼓、開裂、滲水最常見


  驗房時先看下外部的墻面是否垂直,陽臺、窗臺欄桿安裝是否牢固,窗戶的開關是否靈活。不少業主在驗房時發現一點小問題比如墻面有水跡,不會在意太多,但是到了暴雨天氣可能會因為你的失誤讓你家的墻面遭殃。在進入房屋之后,首先要檢查的就是天花板、墻面地面是否有空鼓、開裂、滲水這些現象,可以用小錘子輕輕敲擊,發出沉悶的聲響即是合格。


  保持排水通暢無堵塞 線路安全


  上下衛生間是否滲漏最為關鍵;室內水龍頭的開關也要打開,一來查看水壓怎么樣,其次也可以順便看看下水道的排水速度如何。路通、水通、電通、燃氣通全部都要查看確保暢通。線路方面主要是測試是否所有插座都有電,開關、插座是否牢固,是否每個房間都留有必要的插座。


  如皋房地產專家建議驗房選準時機,大雨過后最佳


  專家建議雨天看房是最佳時間,不僅可以查看窗戶、墻體和陽臺等部位是否存在滲、漏水情況,在雨天看房時還可以留意觀察墻面無明顯的水印及霉點。


  此外,如皋房產網小編認為在驗房時可以邀請親朋好友一起,人多力量很大,可以更加細致的發現房屋的問題。在發現問題后,盡量盡早聯系開發商解決處理,不要擅自整改,在驗房時期,一定要仔細,適當時候要懂得用法律武器維護自己的合法權益。


 

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