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樓市調控深入,各級政府和房企、銀行、中介等多方博弈會加劇

文章類型: 房產人物         加入時間:2012-2-24 20:49:09

  如皋房產網訊 不少專家認為,在此輪調控中,“遏制房價快速上漲”的目標已初步達到,“房價合理回歸”的動力也在增強。


  但部分業內人士提出,如果樓市過度下行,也會帶來不容忽視的影響。


  “在土地出讓金收益中,用于保障房建設的有10%,用于教育的有10%,用于農田水利的有10%。目前,許多政策設計本身就對土地市場形成了很高的依賴度。如果土地市場長期偏冷,地方的財政壓力就會非常大。”長三角地區一位地方官員告訴記者。


  由此不難理解,“當中央對樓市采取刺激政策,地方會成為刺激效應的‘放大器’;當對樓市采取收緊政策時,地方會充當其中的‘穩定器’。”顧云昌說。


  顧云昌提醒說,隨著樓市調控的持續深入,各級政府和房企、銀行、中介等多方博弈會加劇,調控將面臨更大考驗。


  有關專家認為,當前,各級政府應凝聚樓市調控共識,防止“變相寬松”;同時,需加快保障房、房產稅、個人購房信息平臺等制度建設,避免未來房價再次出現“大起大落”。

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出處:www.rrwppb.tw
   
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