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房價下跌,房產商給予補償合乎法律規定嗎?

文章類型: 糾紛案例         加入時間:2012-2-10 22:55:12
 如皋房產網訊 春節全國各地的樓市淡靜,加之去年年末商家的降價風聲不斷,今年很多人都看淡開年樓市,估計會有越來越多的樓盤加入到了降價的隊伍,隨著要求“降價補償”、“降價退房”等事件的不斷增多,不少看了越來越多“會鬧的孩子有奶吃”的個案,讓不少認為吃了“啞巴虧”、已購了降價樓盤的業主們憤憤不平。不少業主認為,房價下跌了,開發商應給予補償,但這是否合乎法律規定呢?

  如皋有律師認為,作為商品房,它其實也是市場當中的一種商品,應當受到市場價格規律的調節。消費者在購買時,應當考慮房子價格出現下跌的風險。就像股民在股市當中,股票是有漲有跌的,你買的股票跌了,你不能要求上市公司來賠償你的損失。不過,假若開發商在賣房過程中存在欺詐行為,誘騙購房者購房的,那么,業主則可以借助法律的武器進行維權。


  開發商降低房價違反了民法通則的公平原則嗎?據如皋有關律師介紹,公平原則是在房屋買賣雙方簽訂合同時出現了重大誤解時才適用,但房價下降并不屬于重大誤解。


  假如開發商存在欺詐行為則不同了。欺詐行為是指故意隱瞞真實情況,騙購房人買房。比如開發商在售樓時將小產權房說成大產權房,但開發商對房屋進行降價并不存在隱瞞事實的情況,房屋在購買后出現價格下跌,是開發商受到市場供求關系以及政策等方面的影響作出的對策。

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出處:www.rrwppb.tw
   
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